一．哪些二手房是办理贷款的对象？
商品房办理方便限制少
政策性住房审核严格
已购公房程序比较繁琐

二．贷款申请人需要具备哪些条件呢？
年满十八岁男的须周岁以下女的须周岁以下
具备城镇户口不限异地的
能够出具个人收入稳定的证明个人征信记录良好

三．能够带到多少资金呢？
　　二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的评估值一般低于成交价贷款成数则根据房产性质房龄借款人综合条件等而定

四．操作流程
　　方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录面签交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。